華裔夫婦提告政府違反誠信 溫哥華市府輸官司擬上訴

來 源：中國新聞網(wǎng)發(fā)表日期：2017-11-22

    一對(duì)華人屋主6年前購入溫哥華一處百年老宅后申請(qǐng)將它推倒重建，但遲遲不獲市府批發(fā)許可證，兩人認(rèn)為市府故意拖延，遂向法院訴訟市府違反誠信，要求賠償。近期判決結(jié)果出爐，法官認(rèn)同華人屋主的論點(diǎn)，判市府輸官司，市府則表示正考慮上訴。

　　據(jù)報(bào)道，提出訴訟的為胡姓及曹姓華人屋主，法官默里(CatherineMurray)上周發(fā)出的判決書認(rèn)為，市府遲遲不決定兩人重建MargueriteSt.3900號(hào)路段一間房屋的申請(qǐng)，是違反誠信。

　　法官說，證據(jù)明顯指出，因?yàn)樵撐飿I(yè)有傳統(tǒng)價(jià)值，市府根本不準(zhǔn)備批發(fā)許可證，而由于屋主提出重建申請(qǐng)時(shí)，市議會(huì)還未通過古跡保護(hù)區(qū)附例，故此根據(jù)當(dāng)時(shí)的法例，市府那時(shí)唯一可以做的辦法，就是將物業(yè)列為傳統(tǒng)建筑物，并向業(yè)主提供因物業(yè)列為古跡而導(dǎo)致價(jià)值下跌的損失，提供補(bǔ)償。法官稱，市府沒有在合理時(shí)間內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)的審核，剝奪了屋主應(yīng)獲賠償?shù)臋?quán)利。

　　牽涉官司的房子名叫“WalkemHouse”，建于1913年，由造船業(yè)巨子GeorgeWalkem興建，以它的獨(dú)特藝術(shù)風(fēng)格而聞名。市議會(huì)在2015年通過附例，將第一桑那斯列為古跡保護(hù)區(qū)，該房子也在保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，而新規(guī)定禁止拆除1940年以前建成的房子。

　　不過，根據(jù)法庭文件，胡及曹姓夫婦是在2011年以465萬加元購下該房子的，當(dāng)時(shí)并無類似的保護(hù)條例。而兩人在簽署買屋合約前，還交帶經(jīng)紀(jì)人確定房屋并未列為傳統(tǒng)樓宇。房子當(dāng)時(shí)頗為破爛。夫婦在買屋時(shí)已計(jì)劃將房子推倒重建。

　　2012年3月，夫婦委托建筑師進(jìn)行改建申請(qǐng)，同年5月，市府的傳統(tǒng)規(guī)劃分析師對(duì)該房子進(jìn)行審核，建議將房子列為“B”級(jí)傳統(tǒng)建筑。但市府職員并未要求將其列入市府的傳統(tǒng)建筑名單上；假如被列入名單的話，該屋就不能被拆除，而市府必須就物業(yè)價(jià)格下跌而對(duì)屋主作出補(bǔ)償。

　　相反，市府職員用了兩年時(shí)間，希望游說兩人保持該屋，但每次遭拒。到了2013年，市府還向市議會(huì)申請(qǐng)，對(duì)該房子頒發(fā)120天的傳統(tǒng)保護(hù)令，好讓市府職員繼續(xù)與屋主商討保留房屋。法官的判決書說，屋主已經(jīng)多次表明不愿保留現(xiàn)狀的意愿，為何市府職員還要做到這一步，令人費(fèi)解。

　　當(dāng)120天過去后，重建申請(qǐng)結(jié)果仍是要無音訊，夫婦終于放棄，并于2014年5月提出訴訟。市府后來承認(rèn)，這類申請(qǐng)一般的審理時(shí)間為10個(gè)至14個(gè)星期。

　　法官最后判市府?dāng)≡V，市府必須對(duì)夫婦兩人的經(jīng)濟(jì)損失作出賠償，數(shù)額將容后處理。市府發(fā)表聲明表示對(duì)判決失望，并稱正考慮上訴。