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華裔夫婦提告政府違反誠信 溫哥華市府輸官司擬上訴

來 源:中國新聞網(wǎng)發(fā)表日期:2017-11-22

    一對(duì)華人屋主6年前購入溫哥華一處百年老宅后申請(qǐng)將它推倒重建,但遲遲不獲市府批發(fā)許可證,兩人認(rèn)為市府故意拖延,遂向法院訴訟市府違反誠信,要求賠償。近期判決結(jié)果出爐,法官認(rèn)同華人屋主的論點(diǎn),判市府輸官司,市府則表示正考慮上訴。

  據(jù)報(bào)道,提出訴訟的為胡姓及曹姓華人屋主,法官默里(CatherineMurray)上周發(fā)出的判決書認(rèn)為,市府遲遲不決定兩人重建MargueriteSt.3900號(hào)路段一間房屋的申請(qǐng),是違反誠信。

  法官說,證據(jù)明顯指出,因?yàn)樵撐飿I(yè)有傳統(tǒng)價(jià)值,市府根本不準(zhǔn)備批發(fā)許可證,而由于屋主提出重建申請(qǐng)時(shí),市議會(huì)還未通過古跡保護(hù)區(qū)附例,故此根據(jù)當(dāng)時(shí)的法例,市府那時(shí)唯一可以做的辦法,就是將物業(yè)列為傳統(tǒng)建筑物,并向業(yè)主提供因物業(yè)列為古跡而導(dǎo)致價(jià)值下跌的損失,提供補(bǔ)償。法官稱,市府沒有在合理時(shí)間內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)的審核,剝奪了屋主應(yīng)獲賠償?shù)臋?quán)利。

  牽涉官司的房子名叫“WalkemHouse”,建于1913年,由造船業(yè)巨子GeorgeWalkem興建,以它的獨(dú)特藝術(shù)風(fēng)格而聞名。市議會(huì)在2015年通過附例,將第一桑那斯列為古跡保護(hù)區(qū),該房子也在保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),而新規(guī)定禁止拆除1940年以前建成的房子。

  不過,根據(jù)法庭文件,胡及曹姓夫婦是在2011年以465萬加元購下該房子的,當(dāng)時(shí)并無類似的保護(hù)條例。而兩人在簽署買屋合約前,還交帶經(jīng)紀(jì)人確定房屋并未列為傳統(tǒng)樓宇。房子當(dāng)時(shí)頗為破爛。夫婦在買屋時(shí)已計(jì)劃將房子推倒重建。

  2012年3月,夫婦委托建筑師進(jìn)行改建申請(qǐng),同年5月,市府的傳統(tǒng)規(guī)劃分析師對(duì)該房子進(jìn)行審核,建議將房子列為“B”級(jí)傳統(tǒng)建筑。但市府職員并未要求將其列入市府的傳統(tǒng)建筑名單上;假如被列入名單的話,該屋就不能被拆除,而市府必須就物業(yè)價(jià)格下跌而對(duì)屋主作出補(bǔ)償。

  相反,市府職員用了兩年時(shí)間,希望游說兩人保持該屋,但每次遭拒。到了2013年,市府還向市議會(huì)申請(qǐng),對(duì)該房子頒發(fā)120天的傳統(tǒng)保護(hù)令,好讓市府職員繼續(xù)與屋主商討保留房屋。法官的判決書說,屋主已經(jīng)多次表明不愿保留現(xiàn)狀的意愿,為何市府職員還要做到這一步,令人費(fèi)解。

  當(dāng)120天過去后,重建申請(qǐng)結(jié)果仍是要無音訊,夫婦終于放棄,并于2014年5月提出訴訟。市府后來承認(rèn),這類申請(qǐng)一般的審理時(shí)間為10個(gè)至14個(gè)星期。

  法官最后判市府?dāng)≡V,市府必須對(duì)夫婦兩人的經(jīng)濟(jì)損失作出賠償,數(shù)額將容后處理。市府發(fā)表聲明表示對(duì)判決失望,并稱正考慮上訴。

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